对于地产广告而言，面对冷清的楼市局面，如何才能有效提升来电来访，是在创作中必须考虑的前提条件，答案各不相同，价格、地段、优惠等手段层出不穷，对于有些项目而言，效果明显，对有些项目，则不尽如此。因此，洞悉购房者心理，有效打击他们的购买欲望则成为必须要研习的功课。

抗跌保值提振购房者信心
上周五出街的报版中，有关“抗跌保值”的报版成为吸引眼球的亮点。众所周知，在如今的楼市局面之下，重庆的楼价是否还有下行的空间，我想，对于市场的每个人而言，都不会有肯定的答案，对于购房者来说，现在是不是买入的最好时机，肯定许多人都是处于观望之中，而他们观望的情绪无外乎都是处于两个方面的考虑：第一是处于价格会继续下跌的思维；第二就是现在买入怕面临买亏的困境。因此，，开发商此刻抓住购房者的心理，推出“抗跌保值”的营销计划，不仅可以有效提振购房者的信心，打消观望念头，至于销售，由于得不到实行该计划的详细数据，因此不敢妄下结论。

同创高原以“无论涨跌，无条件退房”作为营销噱头，隆鑫集团旗下的项目则打出“3年保证增值，可无理由退房”的旗号来为购房者吃定心丸，而阳光100国际新城只用了1/4版来推出“客户价值保障计划”未免显得有些小气了。

卡通风潮俘获年轻的心
对于小户型产品，如何做到与众不同，如何更贴近年轻人的心，近段时间以来，以卡通形象为平面报广的项目赚足了眼球。高戈广告在这方面做足了文章，其代理的小户型项目阿布阿布以一个百变的小鸡演绎了“菜鸟也有鹰的梦想”，对于这样具有励志型的广告推广语，一击即中拼搏于城市的年轻人的内心，引发他们共鸣的结果便是这个项目的日趋火爆。

广告暴力美学演绎来电来访传奇
由独力思考广告有限公司代理的两个项目宝嘉•江枫美岸和隆鑫国际在上周均以全新的平面形象亮相，其来电来访量均有不俗表现。一个江景社区项目、一个城市小户项目，如何在无数的版面中跳出，如何在有限的版面将项目的利益价值点直陈到位，成为考虑的重点。

在独力思考广告所遵循的暴力美学广告观中，受众关注一则广告的时间只有2秒钟，那么如何在这一瞬的时间内将卖点直陈给受众并引起其注意，成为“是否浪费一半广告费”的关键。在宝嘉•江枫美岸的表现方式上，放弃了江景楼盘普遍采用的实景表达方式，而是以文案为主，将项目的价值卖点通过标题呈现在受众面前，“此江。此园。此后难求。”三个短语，三大诉求，直接对应受众关注的焦点。在隆鑫国际的表达上，时尚模特的应用将楼盘调性表达得淋漓尽致，在文案表达上，则结合目前的社会情况，简洁有力，“至少！我们还有一套50㎡的房子”，对于年轻人而言，至少，这是我们自己值得依靠的财产！