自08年开始，关于国内房地产市场的动向便众说纷纭，唱空和唱多两大阵营一直在博弈。09年上半年国内房地产市场的所谓“小阳春”似乎给低迷的行业市场打了一针“鸡血”，于是有很多人开始出来欢呼中国房地产市场的“复苏”了。

　　真实的情况到底是什么？我认为，国内房地产市场远还没有到达它“最黑暗的时代”，因为一方面，我们似乎看到在国内的一些城市，房地产市场出现了所谓的“触底回升”，出现了表面上的“小阳春”；另一方面，我们也可以看到，在很多城市出现的大面积“退房潮”愈演愈烈——这其中实在是有值得我们仔细思量的地方，房地产市场最可怕的一幕我们还没见到，那就是开发商大面积的资金断裂！我们千万不要被由房地产开发商们一手导演的今年上半年的“虚假繁荣”所迷惑，中国房地产市场深层次的问题依旧存在，今年上半年的所谓繁荣，完全是由于本该投入中国民营制造业的大量政府“救市”资金再次流入房地产市场和股市的结果。今年头四个月，国内银行的放贷总额就已经达到了08年全年的水平，这些钱的很大一部分并没有真正投向真正能解决危机问题的民营制造业领域，而是再次进入楼市和股市，这种状况造成了今年上半年楼市和股市的虚假繁荣，不能正确认识到这一事实，这一局面如果不能迅速扭转，我们将有可能再次陷入更严重危机的境地。

　　这里以09年房地产行业的广告投放的实际数据来看，我们从中倒是能明显嗅到一丝寒意。根据专业研究机构CTR的广告监测数据显示，2009年前4个月房地产广告投放刊例金额较去年同期下降14%，去除受春节影响的1月份，4月份广告投放下降近15%，是降幅最明显的一个月。全媒体房地产广告均出现投放下滑，电台前4个月同比下滑超过35%，受冲击最大；而房地产广告投放量最大的报纸同比降幅也达到两位数。

　　广告是国民经济发展的“晴雨表”，当此危机年份，我们行业中人必须深刻认识和了解各个行业的发展实际及各类数据背后所隐藏的真相，千万不要被任何表面现象所迷惑。在这样的年份，广告人有必要学习一点现代经济学，有必要学会透过现象看本质，只有这样，我们才能在这样的特殊年份里找到适合的正确的解决办法。我曾经在多种场合一再呼吁我们行业中人应该既能“埋头拉车”，也能“抬头看路”，决不能人云亦云，对于正在发生的一些表面现象照单全收，不经过大脑思考，不分析数据真实，不沉进市场调研，其结果就是被引进歧路困境中，所以，在今天我们可能迫切需要提升这样的一种能力，那就是——透过现象看本质！