545万元起拍，成交价1645万元！深圳市今年首批户外广告占用公共用地使用权昨日顺利拍卖，位于深南香蜜湖立交桥西北侧绿化带广告立柱5年使用权，拍出了户外广告标王价1645万元。据悉，此次深南路沿线5个公开拍卖的广告立柱5年使用权共拍得7160万元。另据了解，接下来可能还有30块广告牌待拍卖。

　　拍卖现场竞争激烈

　　在深圳市房产交易中心，历时近50分钟的公开拍卖现场，20家企业激烈角逐。按照规定，立柱广告使用权起拍价为545万元，初始叫价的增幅为每口价100万元。最终两家企业竞得5块广告牌，其中一家企业更是囊括了其中4块广告牌。

　　位于深南香蜜湖立交桥西北侧绿化带广告立柱5年使用权为第一块标的物，其绝佳的地理位置引来竞投公司大幅叫价，从545万元升到1445万元期间，每口叫价均增100万元。根据现场的情况，主持人随后将叫价增幅改为10万元，最终深圳市国盛文化传媒有限公司以1645万元成交。

　　而在本次拍卖最后一件标的物，位于深南路红树林路口西南侧绿化带广告立柱5年使用权的竞标中，竞投企业在叫价达到965万元时，口头加价335万元，叫价达到1300万元，最终深圳市高速广告有限公司以1400万元成交。

　　深圳市高速广告有限公司共拍得了4块广告立柱的使用权，总竞标价达5515万元，而该公司也是2007年710万元的标王。该公司参加竞投的吕小姐表示，该公司本身专注于经营户外广告牌，深南大道是深圳市最好的点，竞价符合市场预期。

　　6年起拍价增18倍

　　据了解，2007年的户外广告占用公共用地使用权的拍卖起价为30万元，而此次的起拍价竟升为545万元，相隔6年时间起拍价增18倍。且2007年的标王为710万元，此次的标王达到1645万，成交总价高达7160万元，如何看待企业的热捧呢？

　　“起拍价并不影响拍卖价，企业会根据市场的评估进行竞价。”深圳市城市管理局市容管理处副处长何涛表示，此次的起拍价是参考2007年6块广告牌的拍卖价，取其平均价为坐标原点，并非是对市场价格的分析评估。

　　此外，何涛表示，两次标王的价格差距没有可比性，因为5年内经济形势和市场都有变化，且两次拍卖的地段不同。何涛认为，“只要走向市场，我们都认为是好结果”，企业的热捧说明得到市场的认可，这是每个参与企业经过精心调研的结果，“政府只负责提供服务，不对价格和需求作过多的预期”。