1.移动经济时代。今天我们所有人都变成了移动互联网动物，都成了手机动物，这样一个时代是一个不可逆转的时代，是移动经济的时代，移动互联网经济时代将造就新的富豪，2013年全球移动设备的连接数是68亿，很多人至少拥有一部以上，甚至两到三部移动智能终端，在未来4G的发展会扩增移动互联网的容量，包括未来移动视频、游戏、导航、云存储、O2O，包括智慧城市都将成为移动经济的新市场。

2.地产营销经历了三个时代，暨传统媒体时代、PC互联网时代及移动互联网时代。今天移动互联网用户，是目前最具消费力的中坚人群，目前对住房拥有刚需的群体，同时，移动互联网已经渗透到四五线城市，地产的移动互联网营销时代已经到来。不可逆转的移动生态塑造了全新的消费者关系，地产企业需要重新想象与用户沟通和服务的全息化界面，移动互联网营销更强调整合，营销不再仅仅是单向的信息传递，信息交互、双向沟通将彻底改变地产营销的思维模式，传播即营销，营销即传播。

3.地产营销要关注消费者购房决策过程。一个消费者从开始要买房，到最后要决定的时候平均要看13套房子，地产商需要从消费者购买的决策阶段中建立一个无缝营销的链条，调查显示，有70%的用户认为，移动平台是获得房产信息的重要渠道，消费者会用到移动很多应用去关注房产的信息。房价、资讯、楼盘信息、优惠信息、看房团的活动都是消费者关心的，过去这些信息在PC互联网上，现在这些信息转移到移动互联网上。

4.地产营销需要走向移动社区化。在PC互联网的地产营销中，垂直房地产网站的社区是非常火爆的，每个区域的人去看房的时候，已经有了自己的社区和自己目标楼盘论坛的板块，但是，在移动互联网上的地产的应用，还仅仅是房产资讯的单向传播，社群化和社区化做的不够，如果移动互联网上能够形成消费者社区和社群，那么地产企业将可以利用“选择兴趣相投的邻居”来影响消费者的购房行为。

5.移动互联网时代的消费者，是从注意到产生兴趣，然后搜索你，然后行动，然后分享，地产企业如何介入这样的过程呢？不管是用什么样的形式，开发一个APP，还是用微信的方式，还是和很多移动平台，包括点媒这样的公司合作，都需要思考如何把消费者在移动互联网上的行为做一个分解，来支持你的营销。甚至地产的移动互联网广告，怎么样在合适的地方展示给合适的人，过去地产依靠简单粗暴的短信营销，今天，要考虑怎么样和消费者建立关系。以前楼盘广告中大量出现的尊贵、大气、豪宅等词汇将被淘汰，在消费人群越来越年轻化的情况下，这样的楼盘包装将丧失市场，未来房地产要用态度鲜明的调性与生活方式的诉求来吸引精细化的购房族群，而开发商打造品牌积攒粉丝将成为未来移动互联网时代房企发展的必经之路。

6.通过手机终端还可以有更多的创意，手机是带有情绪、情感的媒体，但是，不要把它变成一个小广告的媒体。地产移动营销要抓住八个重要方向：第一，与消费者互动；第二，提供给消费者利益与刺激；第三，制造交互体验，比如html5这样的新技术来立体化展示楼盘；第四，娱乐营销，要制造有意思的话题，结合移动社会化营销；第五，行动加速，比如地产移动互联网广告与客服电话的对接，实现一键链接；第六，与消费者对话的广告；第七，跨媒体营销，地产企业的户外广告、售楼处都可以成为与手机互动的平台；第八，O2O，通过移动终端驱动消费者，地产需要结合区域化的特性、位置的特性，去建立O2O营销。

每个企业都要思考如何在移动生态的背景下，塑造新的消费者的关系，地产营销也同样。   今天很多人考虑的是移动互联网营销战术的问题，但是，对于地产业而言，想好你的移动互联网战略才是核心。